" ثبت کلهر فراتر از یک ثبت "
۱- اگر مورد معامله از ابتدای انعقاد عقد یا قرارداد ، بطور دائم غیرقابل تسلیم باشد معامله به دلیل فقدان قابلیت تسلیم باطل است.
۲- اگر مورد معامله در بدو انعقاد عقد یا قرارداد، قابل تسلیم باشد اما بعدا قابلیت تسلیم خود را بطور دائم از دست بدهد معامله منفسخ می‌شود.
۳- اگر مورد معامله بطور موقت قابلیت تسلیم خود را از دست بدهد با دو حالت مواجهیم :
الف ) اگر رابطه تعهد و زمان انجام تعهد به نحو وحدت مطلوب باشد قرارداد یا عقد منفسخ می‌شود. بطور مثال شام عروسی ، مطلوب طرفین همان شب عروسی است و پس از آن دیگر ایفای تعهد ارزشی ندارد.
ب) اگر رابطه تعهد و زمان انجام تعهد به نحو تعدد مطلوب باشد طرف مقابل می‌تواند به استناد خیار تعذر تسلیم معامله را فسخ کند. بطور مثال ساخت ساختمان، که مطلوب طرفین شاید حتی بعد از چند ماه هم ساخت ساختمان تمام شود برای طرفین ارزش داشته باشد در این صورت طرف مقابل حق فسخ معامله را به استناد خیار تعذر تسلیم دارد.
۴- اگر مورد معامله قابل تسلیم باشد اما شخص متعهد نخواهد تعهد خود را انجام دهد طرف دیگر ابتدا باید الزام شخص متعهد را بخواهد و اگر الزام وی امکان پذیر نباشد و دسترسی به شخص متعهد یا اموال او برای اجرای تعهد حاصل نشود طرف دیگر می‌تواند به استناد خیار تعذر تسلیم معامله را فسخ کند.
نگارنده : رامین اکبری وکیل دادگستری
تماس با ما : 09127874947
" با ثبت کلهر وقت شما ارزشمنده "
ثبت نظر