" ثبت کلهر فراتر از یک ثبت "
در تنظیم اظهارنامه بهتر است نکات ذیل رعایت شود :
۱- اگرچه ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوی ، علی الاصول اختیاری است اما طرح بعضی از دعاوی منوط به ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوی است در غیر اینصورت به دلیل عدم ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوی ، طبق قانون قرار عدم استماع دعوی صادر می‌شود. به طور مثال :
الف ) دادخواست انحلال شرکت تضامنی به درخواست طلبکار یکی از شرکا
ب) دادخواست تخلیه عین مستاجره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ ، به دلیل عدم پرداخت اجاره بها در فرضی که اجاره نامه رسمی در میان نیست.
پ) در دعوی رفع تصرف عدوانی از مال امانی مطابق ماده ۱۷۱ قانون آیین دادرسی مدنی ، مالک باید قبل از طرح دعوی تصرف عدوانی به امین اظهارنامه ارسال کند.
ج) دادخواست نصب داور
د) بر اساس قانون تملک آپارتمان ها در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن ، هزینه ها مطالبه می‌شود.
۲- اظهارنامه باید در کمال اختصار تنظیم شود و فقط اخطار یا اعلامی را که به دنبال اظهار آن هستیم درج شود.
۳- در اظهارنامه نیاز نیست تمامی ادله و استدلالات خود را بیان کنیم ادله و استدلالات باید در لایحه بیان شوند نه در اظهارنامه، با بیان تمام ادله و استدلالات خود در اظهارنامه طرف مقابل را از تمامی دفاعیات خود مطلع میسازید.
۴- در اظهارنامه از هرگونه اقرار صریح یا ضمنی ، کلی یا جزئی ، خودداری شود. بطور مثال اگر برای مطالبه بخشی از وجوه یک قرارداد اظهارنامه ارسال می‌کنید لازم نیست بیان کنیم که با توجه به پرداخت مبالغ پیشین این قرارداد، مبلغ مانده مثلا سیصد میلیون تومان میباشد بلکه کافیست بدون اشاره به پرداخت مبالغ پیشین ، مبلغ مانده را مطالبه کنید. چون ممکن است بعدا و با محاسبات دقیق تر مشخص شود مبلغی که شما تصور می‌کردید پرداخت شده در واقع پرداخت نشده است. در حالیکه شما با اقرار نابجا ، خود را در دعاوی بعدی در موضع ضعف قرار داده اید و اگر نتوانید بطلان و کذب بودن اقرار خود را اثبات نمایید مأخوذ به آن خواهید شد.
نگارنده : سرکار خانم کلهر وکیل پایه یک دادگستری
تماس با ما : 09127874947
"با ثبت کلهر وقت شما ارزشمنده "
ثبت نظر