" ثبت کلهر فراتر از یک ثبت "
در عرف برخی تفکیک مشخصی بین کلمات قرارداد، تفاهم نامه ، پیمان ، موافقت نامه و عقد نمی‌شناسند. اما در حیطه تنظیم قرارداد هر کلمه مفهوم مستقلی دارد و هر کلمه برای توصیف ساختار حقوقی مستقلی استفاده می‌شود.
۱- قرارداد
مجموعه کاملی حاکی از مفاد تراضی طرفین و موضوع و عوض و مدت و شروط و ضمانت اجراها است.
۲- عقد
همان معنای قرارداد را دارد. البته برخی عقد را برای عقود معین برگرفته از فقه در قانون مدنی می‌دانند و قرارداد را برای عقود نامعین و مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی استفاده می‌کنند.
۳- پیمان
منظور قراردادی با موضوع اجراي یک پروژه با ابعاد فیزیکی ار سوی یک طرف(پیمانکار ) در ازای مبالغی است که طرف دیگر(کارفرما) این مبالغ را معمولا در فواصل مشخص ، بر اساس صورت وضعیت عملکرد پیمانکار که مورد تایید کارفرما و مهندس مشاور باشد به پیمانکار پرداخت می‌کند.
۴- موافقتنامه
قراداد پیمانکاری از اجزای مختلفی مانند موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط اختصاصی تشکیل شده است.
یکی از اجزا که حاکی از کلیات قرارداد ( طرفین، موضوع، مبلغ و مدت )است موافقتنامه نام دارد.
۵- تفاهم‌نامه
سندی که بیانگر موافقت اولیه و کلی طرفین برای انعقاد عقد در آینده است.
تفاهم‌نامه دربردارنده جزئیات تعهدات طرفین نیست و صرفا یک تصویر کلی از آنچه طرفین برای انعقاد در آینده مدنظر دارند ارائه می‌کند.
تفاهم‌نامه تا پیش از انعقاد عقد اصلی، تعهدآور نیست و در صورت انعقاد عقد اصلی به عنوان مذاکرات پیش از قرارداد می‌تواند در تفسیر اراده طرفین و در جبران موارد سکوت قرارداد اصلی مفید باشد.
۶- اصلاحیه قرارداد
سندی که بعد از انعقاد قرارداد تنظیم می‌شود تا اشکالات، موارد سهوقلم ، ابهامات و اشتباهاتی را که در متن قرارداد اصلی است اصلاح کند.
۷- الحاقیه
سندی که بعد از انعقاد قرارداد تنظیم می‌شود تا به موضوع یا عوض یا مدت عقد اضافه یا از آن کسر شود یا سررسید برخی تعهدات تغییر یابد یا ضمانت اجراهای جدیدی برای تعهدات و شروط قرارداد مقرر شود.
نگارنده : رامین اکبری وکیل پایه یک دادگستری
تماس با ما : 09127874947
" با ثبت کلهر وقت شما ارزشمنده"
ثبت نظر